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第二套房子契稅根據目前中華人民共和國契稅暫行條例第三條規定，契稅稅率為3%—5%，各地契稅的適用稅率，由省級在3%-5%規定的幅度內，按照本地區的實際情況來確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
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購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。
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購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。
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購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。
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購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。
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利率上浮108個基點是指利率上升1.08%，其中一個基點是0.01%。利率上浮是各商業銀行（除中國人民銀行以外的銀行金融機構）在中國人民銀行下發公布的基準利率基礎上針對某種業務對利率做出不同幅度的上行調整，與此相對的還有利率下浮。
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借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮正式戶口，有穩定的收入，有良好的信用，具有還本付息的能力。
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房貸沒還清是可以貸款的，只要借款人有足夠的還款能力，信用好就可以申請房子二次抵押貸款。
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購買二套房是可以使用公積金貸款的。不過購買二套房要使用公積金貸款的話，會有一定。
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按揭就是用自己買的那套房子做抵押物，貸款是用自己已經有的房子做抵押物。
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公積金貸款認定的原則是認房不認貸。離婚一年內申請商業貸款和公積金貸款的，按二套貸款執行。首套和二套住房公積金個人貸款的首付款比例依舊為20%。貸款年限25年。
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各地各銀行執行的首套房的房貸利率，一般執行央行基準，并結合各種特定因素確定差別貸款利率，或許在基準利率基礎上上浮或下調。
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按照國家規定購買第二套房、契稅不享受優惠，契稅稅率按照房價的3%繳納。
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大部分銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
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所謂的首套房要同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲。買的房子是90平方米及以下的普通住房。購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
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房貸計算器如何計算出來的，房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率現代都市人很多身上都背負了房貸，也會下載相應的手機應用來計算自己的房貸金額，那房貸計算器是怎么計算出來的呢，今天這個視頻就來
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