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按揭貸款的意思是通過按揭的方式去進行貸款，按揭指的就是先將借款人的房地產產權轉移到貸款人名下，等到貸款還清后，再將房地產產權轉回到借款人名下，在貸款進行的過程中借款人只擁有房屋的使用權。
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基準指的是基本標準，基本標準也就是作為其他利率水平或金融資產價格的一種參照，基準利率是利率市場化機制形成的核心，因為在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，及管理層對宏觀經濟的，都需有個普遍公認的基準利率水平作參考。
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目前我國貸款基準利率如下：1年以內(含1年)4.35%。1年到5年(含5年)4.75%。5年以上4.90%。公積金貸款基準利率：5年以內(含5年)2.75%。5年以上3.25%。
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利率表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利率=利息量÷本金÷時間×100%。
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基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。
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最新的央行貸款基準利率是1年以內短期貸款是4.35%，1到5年中長期貸款是4.75%，5年以上中長期貸款是4.9%。部分銀行會根據央行的貸款利率上下調整。
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基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。它利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益。
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個人貸款定價基準轉換就是說所有房貸用戶都必須對原來的房貸利率進行二選一，要么轉為固定利率，要么轉為LPR定價利率。自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商。
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國家規定的貸款基準利率：1年以內的貸款年利率為4.35%。1年到5年之間的貸款年利率為4.75%。期限在5年以上的貸款年利率為4.9%。
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一般央行公布的基準利率是指年利率，知道了年利率以后可以換算成月利率，換算公式為：年利率/12=月利率。
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年利率是指一年的存款或貸款利率，即一年期利息額與存款本金或貸款本金的比率，一般以本金的百分之幾來表示。利率受到央行、價格水平、股票和債券市場以及國際經濟形勢的影響會產生一定的變動，是我們存款或參與各種金融投資和理財時常用到的概念。
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銀行貸款基準轉換的意思是金融機構將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成，加點數值在合同剩余期限內固定不變，也可轉換為固定利率。
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