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購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。
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如果是公積金貸款或商業貸款則點擊頁面對應的選項，然后輸入貸款金額和貸款期限，然后點擊計算就可以成功計算出每期還款的金額，如果是組合貸款，則點擊頁面的組合貸款選項，然后輸入公積金貸款金額和公積金貸款年限，再輸入商業貸款金額和商業貸款年限，則可成功計算出每期還款的金額。
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住房貸款最長可以借款30年，銀行面簽就是審核資料的真實性，面簽通過后會聯系借款人簽訂借款合同。
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房貸面簽需要會問一些個人問題，借款人需要如實回答，關系到房貸是否成功，然后遞交材料，簽字，留下開戶賬號就可以了。
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目前最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法，在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。
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所謂的首套房要同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲。買的房子是90平方米及以下的普通住房。購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
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給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金。銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理。結清相關費用后，辦理注銷他權，之后房子就是全款房了。
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買房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種方式，而商業貸款又分為等額本息和等額本金兩種按揭方式。
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我國各地區各銀行的房貸利率都是根據央行公布的基準利率來調整的。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%－20%。二套房貸款利率普遍上浮10%－30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
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貸款轉貸是指貸款買的房子還在還款中，想要賣掉，可以和賣家到銀行辦理貸轉貸業務，將貸款直接轉到買家名下。
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大部分的銀行對房貸月供和收入都有比例要求，通常房貸月供不能超過月收入的50%，不過在實際生活中，每個人的情況不一樣，要根據實際情況具體分析。
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房貸計算器如何計算出來的，房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率現代都市人很多身上都背負了房貸，也會下載相應的手機應用來計算自己的房貸金額，那房貸計算器是怎么計算出來的呢，今天這個視頻就來
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