買房貸款利率

購(gòu)房契稅，它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。如果購(gòu)買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

各地各銀行執(zhí)行的首套房的房貸利率，一般執(zhí)行央行基準(zhǔn)，并結(jié)合各種特定因素確定差別貸款利率，或許在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下調(diào)。

貸款期限五年以上公積金貸款利率是3.25%，五年及以下（含五年）的公積金貸款利率為年利率2.75%。

目前我國(guó)貸款基準(zhǔn)利率如下：1年以內(nèi)(含1年)4.35%。1年到5年(含5年)4.75%。5年以上4.90%。公積金貸款基準(zhǔn)利率：5年以內(nèi)(含5年)2.75%。5年以上3.25%。

想獲得銀行流水，申請(qǐng)人需要攜帶本人身份證和常用銀行卡到所屬的銀行網(wǎng)點(diǎn)打印銀行流水賬，一般是最近3~6個(gè)月，打印的銀行流水還需要有申請(qǐng)人姓名、賬號(hào)和交易類型的信息，并且需要有銀行公章。

買房貸款方式可分為公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款。還款方式主要有等額本金和等額本息。

由于各銀行的業(yè)務(wù)及流程不一樣，所以審核時(shí)間不同，一般情況下不會(huì)超過15天。個(gè)人辦理公積金貸款，審批需要15個(gè)工作日，抵押需要10個(gè)工作日。

房貸利率上調(diào)意味著購(gòu)房貸款的利息會(huì)更多，首套房貸款產(chǎn)生的利息會(huì)更多，個(gè)人還款壓力會(huì)更大。

首套房貸款利率一般上浮10%，利率5.39%。二套房貸利率上浮15%-30%，利率在5.635%-6.37%之間。公積金貸款，按照央行基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率3.25%。

首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買第一套自用普通住房的貸款。

一年以內(nèi)（含一年），貸款利率為4.35%；一至五年（含五年），貸款利率為4.75%；五年以上，貸款利率為4.9%。

房貸計(jì)算器如何計(jì)算出來的，房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率現(xiàn)代都市人很多身上都背負(fù)了房貸，也會(huì)下載相應(yīng)的手機(jī)應(yīng)用來計(jì)算自己的房貸金額，那房貸計(jì)算器是怎么計(jì)算出來的呢，今天這個(gè)視頻就來

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買房 貸款批不下來 怎么辦，如果是付完首付而貸款批不下來的，可以請(qǐng)求解除合同，購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。按照《最高人民關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)貸款買房批不下來怎么辦呢？一起來看看。按揭貸款辦理不下來時(shí)可退房，但要根據(jù)原因追究買賣雙方不同的責(zé)任。一種情況是開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k

銀行不僅可以提供儲(chǔ)蓄存款業(yè)務(wù)，還可以提供各種貸款業(yè)務(wù)，而銀行的貸款業(yè)務(wù)，它的利息的計(jì)算主要有等額本息和等額本金兩種計(jì)算方式，那么它是怎么計(jì)算的呢？操作方法等額本息計(jì)算方式：如果你在銀行的貸款采用的是等額本息的計(jì)算方式的話，你每月應(yīng)還總額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]，舉個(gè)例子來說明，小藍(lán)貸款了9千元，貸款9個(gè)月，月利率是0.9%，那么小藍(lán)每月應(yīng)還的本息=[9000×0.9%×（1+0.9%）^9]÷[（1+0.9%）^9－1]≈1045.53元...

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)很高，很多普通家庭可能連首付都拿不出來，有什么辦法可以湊夠這首付錢呢？操作方法最直接的辦法就是找親戚朋友借了，親戚的用處基本上也就是在這種情況下才能體現(xiàn)出來呢，當(dāng)然也不要去為難那些家庭條件不好的窮親戚，而且借了之后一定要盡快的給還上；其次可以通過變賣家里一些暫時(shí)用不著但是有比較貴重的物品，比如說家里有啥收藏品、古董之類的，也不要等著待價(jià)而沽了，解決燃眉之急才是根本；然后還可以巧用公積金，有些事業(yè)單位的公積金基數(shù)非常高，但是公積金不能直接用于首付，我們可以通過銀行借貸的方式先拿到購(gòu)房合同...

買房子是現(xiàn)在越來越常見的現(xiàn)象，在買房的方式上也有多種選擇，各種選擇都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，接下來為大家介紹一下買房是全款好還是貸款好購(gòu)房方式優(yōu)劣對(duì)比。方法全款買房雖然第1次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。從投資的角度說，付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。貸款買房是通過按揭貸款的方式購(gòu)房，好像已經(jīng)成了一種常見的現(xiàn)象。...

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大部分買房人申請(qǐng)貸款都會(huì)由開發(fā)商或中介代為辦理，其實(shí)買房貸款的手續(xù)并不繁雜，只要提供必要的證明，銀行會(huì)根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)決定是否貸款。方法證件：身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要開證明）原件及復(fù)印件，這些是必須的，不論是新房還是二手住房都需要提供。購(gòu)房合同及復(fù)印件：購(gòu)房時(shí)，與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同。這個(gè)是證明你貸款的用途的。收入證明：所在單位出具，加蓋公章。有的貸款銀行需要提供代發(fā)工資存折明細(xì)表或者工資單。付款及復(fù)印件：訂金和首付比例，決定銀行將要貸出的金額，根據(jù)你的收入規(guī)劃合理的月還款額。其他...

許多家庭對(duì)風(fēng)水方面還是比較看重的，那么關(guān)于床頭朝向哪個(gè)方位比較好呢？請(qǐng)看下面介紹。床頭朝向介紹床頭朝向最好是南北朝向，順應(yīng)地磁引力。頭朝南或北睡眠，有益身心健康。在人體血液循環(huán)系統(tǒng)中，主動(dòng)脈和大靜脈走向與人的頭腳方向一致。人處于南北睡向時(shí)，主動(dòng)脈與大靜脈朝向、人體睡向及地球南北磁力線方向一致，容易入眠，睡眠質(zhì)量也最高，而且南北睡向還具有一定的防病保健功能。床頭朝向禁忌朝西的床頭是最不吉利的，自古以來西方都被定義為極樂世界，人死之后的往生之處，活著的人睡向朝西對(duì)身體的健康很不利，地球的自轉(zhuǎn)方向是東...