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購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。
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房貸一般按月復利計算，復利是指在每經(jīng)過一個計息期后，都要將所剩利息加入本金，以計算下期的利息，月供＝按揭貸款金額＊房貸利率。
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如果是公積金貸款或商業(yè)貸款則點擊頁面對應(yīng)的選項，然后輸入貸款金額和貸款期限，然后點擊計算就可以成功計算出每期還款的金額，如果是組合貸款，則點擊頁面的組合貸款選項，然后輸入公積金貸款金額和公積金貸款年限，再輸入商業(yè)貸款金額和商業(yè)貸款年限，則可成功計算出每期還款的金額。
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月供房貸款有兩種還款方式：等額本金和等額本息。等額本金=貸款總額/還款月數(shù)+（貸款總額-已還本金）*月利率。等額本息=貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕。
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房貸按揭具體公式如下：。等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕。等額本金：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率。
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一般情況下，貸款買房分為等額本息還款和等額本金還款兩種還款方式。
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買房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種方式，而商業(yè)貸款又分為等額本息和等額本金兩種按揭方式。
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房貸，由購房者填報房屋抵押貸款申請，提供合法文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行把所貸資金直接劃入帳戶上。
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現(xiàn)在的房貸計算方法，等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。
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以公積金貸款60萬，利率3.25%，貸款20年為例，采用等額本息法還款：月供3403.17元，總利息21.6761萬元；采用等額本金法還款：月供每月遞減，首月還款3403.17元，總利息19.5812萬元。
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大部分的銀行對房貸月供和收入都有比例要求，通常房貸月供不能超過月收入的50%，不過在實際生活中，每個人的情況不一樣，要根據(jù)實際情況具體分析。
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房貸怎么計算，1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書
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房貸利息怎么算公式，1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。房貸的本金和利息如何計算，計算步驟詳解。感興趣的小伙伴們快來了解一下吧。1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上
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房貸利息應(yīng)該如何計算，1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。現(xiàn)在很多人都在供房貸，那么房貸利息如何計算呢？今天小編為大家講講具體的方法，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭２牧?工具房貸方法首先房貸的
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房貸月供該怎么計算，1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。現(xiàn)在很多人都是貸款買房，那么房貸月供該如何計算呢？今天小編為大家講講房貸月供該如何計算，希望對大家能夠有所幫助。材料/工具房貸方
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