一般來說,還款年限越長,利息越高,以100萬為例,如果還款時間是30年,那么最后全部還清大約是190萬,每個月要還約5300元左右。還滿30年,幾乎又是一個100萬了,這確實讓人感到肉痛。而還款期限是20年呢?到時一共要付出大約150多萬,每月還款金額差不多是6500元,還款總數少了30多萬,看起來非常合適,畢竟還款金額少了,但每月的月供要多一千多元。所以,壓力還是比較大的。
所以,對于經濟條件較好的人來說,選擇30年還貸,是一個不錯的選擇,畢竟,還款時間長,對于人的壓力要小一些,同時,也不影響生活質量。而且還款時間長,還有一個好處就是可以規避通貨膨脹。一般來說,物價總是要漲的,只看漲幅大小。所以,如果錢放在手里不投資的話,那么每年都會貶值。十多年前,貸款向銀行買房,每月只要還貸一千多元,大家都覺得壓力重重,因為那時的工資低。
而現在,還貸數額漲了,但工資也漲了。所以,要是眼光超前,在十多年前貸款買房,現在不管貸款利息怎么漲,還是每月還一千多元,那是多輕松的。所以,貸款買房不僅是圓了許多人住房夢,也是一種規避通貨膨脹的投資工具。雖然這種投資從收益上看,是不劃算的。因為不管房價怎么漲,你都不會賣出的。
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