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首先借款人要能提供招商銀行認可的房子作為抵押，然后借款人必須有完全民事行為能力，能夠按期還款。
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沈陽的商貸利率是根據央行的基準貸款利率進行調整的，不同借款人的利率有所不同，截止2019年5月央行商貸基準利率如下：1年以內(含1年)4.35%。1年到5年(含5年)4.75%。5年以上4.90%。
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銀行在辦理房產抵押業務時，會考慮借款人的還款能力，所以會綜合考慮借款人的負債情況以及收入情況。
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房屋抵押貸款需要先提出貸款申請，提交貸款資料，銀行會看房評估，報批貸款，之后簽訂貸款合同，辦理房產抵押手續，最后放款。
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央行貸款基準利率：1年以內貸款年利率4.35%。1年到5年之間貸款年利率為4.75%。貸款期限在5年以上，貸款年利率為4.9%。
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按揭、住房按揭貸款的銀行的基準為4.9%，貸款年費最長不得超過20年。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。
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房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。
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每個銀行商業抵押貸款利率都不同，商業抵押貸款利率是以央行基準利率為基礎的，貸款年限在一年以下的利率是4.35%，一年至五年利率是4.75%，五年以上利率是4.9%。
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在建設銀行申請房屋抵押貸款的利率根據貸款期限的不同而不同，如果貸款期限在半年到一年（含），年利率是4.85%。如果貸款期限在1-3年（含），年利率是5.25%。
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六個月以內（含6個月）貸款，4.35%。六個月至一年（含1年）貸款，4.35%。一至三年（含3年）貸款，4.75%。三至五年（含5年）貸款，4.75%。五年以上貸款，4.90%。
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房產抵押貸款利率是什么，所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素如果說起固定資產，大家想到的肯定是房產，因為房產是比較有價值的固定資產，不僅可以抵押貸款，還可以保值增值。下面就房產抵押貸款利率給大家做個講解。方法貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1房產
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