二手房買賣合同正式版

購(gòu)買二手房時(shí)，需要注意看房屋手續(xù)是否齊全，福利房屋是否合法，房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。

二手房交易的具體流程：買賣雙方簽訂房屋買賣合同，準(zhǔn)備相關(guān)資料向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)。買方到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

私房房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶，所以簽署的房屋買賣合同是證明房屋交易發(fā)生的的憑證也是重要的憑證，合同中應(yīng)該列明其中的損失賠償。

辦理二手房公積金貸款步驟：簽訂《付款約定書》-委托評(píng)估-房屋轉(zhuǎn)讓-貸款申請(qǐng)-貸款審批-簽訂借款合同-辦理房屋抵押登記-發(fā)放貸款-按時(shí)還款。

辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權(quán)、有無(wú)貸款的情況。因?yàn)槎址吭谟匈J款的情況下，只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。買賣二手房能否辦理按揭貸款是需要按實(shí)際情況而定的。

買房根據(jù)房屋類型的不同，要交的稅也有所區(qū)別。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。

簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些，當(dāng)我們?nèi)グ闹拶I房的時(shí)候會(huì)涉及很多購(gòu)房步驟，其中和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同是非常重要的一步，雖然在澳洲買房一般會(huì)找律師，但是作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，我們也不能完全不了解，對(duì)于在簽訂澳洲房產(chǎn)合同方面需要注意哪些事項(xiàng)是每一個(gè)購(gòu)房者應(yīng)該也必須要了解一、購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：1.甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等。2.房?jī)r(jià)，包括稅

本人辦理二手房過(guò)戶一個(gè)月時(shí)間，，整個(gè)過(guò)程還算比較順利，賣方也很配合，在這個(gè)過(guò)程中還有很多有意思的經(jīng)歷，為幫助大家了解其中的流程和環(huán)節(jié)，特把經(jīng)驗(yàn)分享出來(lái)。材料/工具資料方法第1日遞交材料，提出申請(qǐng)　　買賣雙方帶材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。　　工作人員就材料做出評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。第2-7日評(píng)估　　根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估...