首先需要準備好需要的資料，包括本人身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明、公積金中心開具的公積金繳存證明，然后前往銀行向工作人員說明要申請住房公積金貸款，再在工作人員的引導下進行申請就可以了。

用公積金貸款后公積金斷交了的解決方法如下：1、先了解斷交原因：公積金賬戶斷交可能是因為沒有按時繳納公積金、欠繳或者繳納不足等原因。2、及時補繳公積金：如果公積金賬戶斷交是因為欠繳或者繳納不足等原因，需要及時補繳公積金。可以前往當地住房公積金管理中心或銀行，繳納相應的公積金，并及時向銀行提交相關的證明材料，以避免對貸款產生不良影響。3、與銀行協(xié)商：如果公積金賬戶斷交已經影響到貸款的正常還款，需要及時與銀行協(xié)商，了解具體的還款方案和調整方案。用公積金貸款需要準備以下資料。1、本人身份證原件及復印件。2、配偶身份證原件及復印件（如果有配偶）。3、房屋產權證或者購房合同原件及復印件。4、個人公積金賬戶近6個月的繳存記錄證明原件。5、個人征信報告原件。6、房屋評估報告或者評估機構的評估意見原件。

現(xiàn)在由于住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據所購房屋價格、申請貸款金額、申請者年齡、家庭收入情況、公積金貸款利率等才能確定。比如說，你購買100萬我商品房到住房公積金管理中心申請貸款，按規(guī)定你首付了30萬元，你申請了5年70萬元的住房公積金貸款。住房公積金管理中心就會根據你年齡，家庭年收入來計算，你每月還款是否超出家庭月收入的50%，如果超出了，就會要求你增加貸款年限，如果超出了貸款年限（男65周歲，女60周歲）公積金中心就會要求你減少貸款額度。

經歷了去年5次降息，新的一年要來了，購房者們都在摩拳擦掌，準備貸款買房，由于公積金貸款利率較低，成為不少購房者的首選，但是并不是所有人都能夠申請到最高額度，很多人疑惑取出公積金賬戶里面的余額到底影響不影響貸款額度？今天就以北上廣深為例給大家解答一下。北京：余額不影響貸款目前，北京地區(qū)貸款額度取決于房屋評估價值、月繳存額、申請借款年限、首付款、建筑面積等。一、根據月收入和月繳存額、借款年限計算貸款額度，計算方法如下：最高可貸額度=(家庭月收入-北京市基本生活費標準)/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例注。

一、公積金的貸款條件是什么。1、公積金貸款條件如下：（1）在貸款當地城鎮(zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明。（2）在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月。（3）首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上，90平以下首套房貸則只需兩成。（4）借款人具備正當的工作和穩(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確。（5）與售房處簽署了購房契約或是合同。（6）符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條。職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。

1、（個人繳存額／個人繳存比例－400）／對應每萬元的還款系數。2、最高可以貸到要購買的房子的評估值的80％。3、一般最高可貸的金額80萬，如果做信用評級AA級可以最高92萬，AAA級可以最高104萬。以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高金額，當三者有差異時，以貸款數額最低的為準。一、申請公積金貸款需要什么條件。1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好。2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款。

一、買房公積金最多可以貸款多少。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。實際可貸額度以管理處最終核定額度為準。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80。擴展資料：申請公積金貸款時，很多人都不清楚貸款額度是如何評估的。影響公積金貸款額度的因素主要包括以下幾個方面：貸款最高限額各地公積金貸款都有額度上限，且夫妻和個人限額有差異。最高貸款額度≦房屋總價﹣首付款

1、交公積金一般需要繳納12個月以上可以貸款買房。 2、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。 3、對于經中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。