房管局的職能主要包括以下方面:
1、貫徹落實國家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章。
2、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。
3、對全市單位自管房進行政策指導、監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)和服務職能。
4、負責全市城鎮(zhèn)建設安置動遷管理。
5、負責全市城鎮(zhèn)公有住房確權(quán)發(fā)證,辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍變更手續(xù)。
房管局對于房產(chǎn)糾紛,沒有義務進行調(diào)解或做出行政處罰,他只是根據(jù)登記的房產(chǎn)證,確認房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬,辦理房屋的過戶、交易的手續(xù),對涉及房屋所有權(quán)的民事糾紛,他只是能根據(jù)法院的要求提供真實的房產(chǎn)資料,并不參與有關(guān)房屋的鄰里糾紛。
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